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  原标题:8月楼市,出现三大新情况!

  来源:经济日报

  作者:亢舒

  59城新房价格上涨;

  一线城市新房二手房价格涨幅扩大;

  新房和二手房领涨城市竟来自同一省份;

  ……

  今天,国家统计局发布8月份70个大中城市房价变动情况,通过数据,可以看出楼市又出现了一些新情况。从数据看,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,虽然新房环比上涨的城市数量较多,但价格涨幅并不大。

  具体啥情况,一起来看看!

  情况一:59城上涨!

  一二三线城市新房价格普遍上涨

  数据显示,70个大中城市,59城新房销售价格环比涨幅略微扩大。

  值得一提的是,一二三城市新房普遍出现上涨。

  具体来看:

  4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%;

  31个二线城市新房销售价格环比上涨0.6%;

  35个三线城市新房销售价格环比上涨1.0%;

  从涨幅来看,虽然都不算太大,但一二三线城市“齐刷刷”上涨的情况体育投注娱乐app_篮球押注用什么appios,之前也并不多见。

  情况二:同一省份!

  新房和二手房领涨城市都来自广东

  具体来看,惠州和广州分别领涨新房和二手房市场。

  从新房看,广东惠州环比涨幅达到1.9%,位于70城新房涨幅首位。其次为银川,环比涨幅为1.8%。

  二手房方面,广州环比涨幅达到1.7%,79城中涨幅最大。其次为浙江金华,环比涨幅为1.2%。

  巧合的是,新房和二手房领涨的城市都来自广东省!

  情况三:涨幅扩大!

  一线城市新房和二手房同比涨幅扩大

  一线城市人口密集,房价相对较高,涨跌引人注目。

  8月份,一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。尤其是二手房价格,上涨幅度还是比较大的。

  从环比情况看,北京、上海、广州、深圳四个一线城市无论新房还是二手房,都出现了不同程度的上涨,广州分别领涨。

  其中,北京房价涨势较为温和,8月份新房环比上涨0.6%,二手房环比上涨0.7%。

  整体看,虽然最近房价环比上涨的城市居高不下,但考虑到之前疫情等因素的影响,楼市并没有出现大起大落,当前楼市整体仍比较平稳,这些离不开政策的加持。

  从近期房地产市场最新动态看,以下情况或许将进一步影响未来楼市走势:

  首先,调控政策越来越精细化。不时出台的调控政策越来越有针对性,为楼市及时打上补丁,保持市场的平稳健康发展。

  据统计,今年8月以来,无锡、东莞、杭州、沈阳、常州等城已先后发文加强楼市调控。其中,沈阳禁止首付贷、提高二套房首付比例、提高增值税免征门槛;江苏常州市加强土地市场调控、坚决打击投机炒房、整顿规范房地产市场秩序。

  其次,楼市乱象整治力度不减。 哪里有乱象,哪里就有整治。比如,广东东莞等地发文,加大对楼市销售中的“茶水费”等乱象问题的整治力度,不要被提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”等收费服务“忽悠”;而深圳楼市调控再放大招, 银行放贷要查婚姻信息,假离婚买房也要凉凉了。

  再次,住房租赁市场将迎来规范。近日,《住房租赁条例(征求意见稿)》开始向社会公开征求意见,针对住房租赁领域存在的“爆雷”风险、杀“租”盘陷阱、租客安全、哄抬房租、捆绑消费等问题,条例作出了具体规定。住建部相关负责人表示,随着监管逐步到位,市场将得到规范。

  看来,楼市表面上风平浪静体育投注娱乐app_篮球押注用什么appios,其实也暗含着“风起云涌”,无论如何,平稳健康的房地产市场是各方共同的期待。

  统筹:视点工作室 郭存举

责任编辑:薛永玮

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